¡CONSTRUYE BIEN , VIVE MEJOR!
Escrito por : Camila Mercedes Chinchayán Miranda
En el Perú, la mayoría de las viviendas informales carecen de diseño arquitectónico, estructural y se construyen con materiales de baja calidad. Según CAPECO, en lima existe un 70 % de viviendas informales y a nivel nacional esta cifra se puede elevar hasta un 80%. Este problema se origina por diversos factores, entre ellos por la falta de conocimientos al momento de construir, es decir, las viviendas no cuentan con una buena calidad de construcción. En las siguientes líneas, se explicará sobre el factor ambiental en la construcción informal de viviendas en el Perú.
En el Perú existen varias causas dentro del Factor ambiental una de ellas es, la falta de conocimientos en las personas que construyen sus propias viviendas, esto se debe a una falta de conocimientos en los propietarios del terreno que mandan a construir sus viviendas en gente que un tiene los conocimientos adecuados y los permisos legales que requiere una construcción. Aparte de ello es fundamental el uso adecuado de materiales en la construcción. Muchas veces de estas casas se construye con materiales inadecuados y con mezclas de concreto inadecuadas. Los profesionales aseguran el uso adecuado de los materiales, muchos compran los ladrillos King Kong de 18 huecos y en las zonas más populares incluso se usan ladrillos tubulares que no son resistentes y en un sismo son frágiles. El uso de ladrillos acordes la estructura es una garantía de resistencia de la instalación. En la construcción informal no se respetan las proporciones, se utiliza la misma cantidad de materiales para la mezcla generando concreto de menor calidad. La construcción de una casa requiere de muchos pasos que hay que seguir por orden para que la consecución del proyecto resulte satisfactoria. Primero es importante buscar un lugar adecuado donde se pueda realizar la construcción, en los materiales hay que tener en cuenta los consejos y opiniones de los arquitectos y técnicos son los que hay que tener en cuenta ya que, salvo casos excepcionales, un comprador medio de vivienda que quiera construir su casa, no conoce las ventajas y los inconvenientes de utilizar unos materiales u otros.
Otra de las causas que promueve la auto construcción de viviendas en el Perú que afecta el bienestar de las familias. Los costos y el tiempo que demora la construcción es el mayor problema. Siendo el costo un motivo principal el aspecto económico debido a que las personas optan por construir su propia vivienda en vez de adquirir una ya edificada. Las personas deben adquirir los materiales de construcción al por menor, lo cual resulta más caro, por tal motivo muchos demoran hasta diez años en terminar su vivienda, mientras que en una vivienda formal toma en promedio nueve meses. Dentro de las viviendas hay un gran riesgo al momento de construir debido a que los obreros no cuentan con los implemento necesarios de seguridad y puedes ocurrir graves accidentes. Una solución son los programas del estado como, casa segura este programa muestra a los ciudadanos de distintos ambientes que cumplen las buenas prácticas de construcción y las normas técnicas peruanas (NTP). Con finalidad de tener unidades habitacionales seguras frente a sismos, incendios, cortocircuitos y filtraciones, así con sugerencia sobre su ubicación en zona segura.
En conclusión, uno de los factores por los cuales surge el problema de Construcción informal de viviendas en el Perú es por la falta de conciencia, es decir, la falta de información. Asimismo, los materiales utilizados en la construcción de las viviendas son de regular a deficiente calidad, debido a que existe un inadecuado control de calidad sobre los materiales. La calidad de la mano de obra es regular a mala debido por la poca capacitación y reducida inversión de los propietarios en mano de obra capacitada. Los problemas constructivos encontrados en su mayoría son las juntas de construcción mal ubicadas, los malos encofrados y los aceros de refuerzo. Por tal motivo, recomiendo investigar a profundidad el problema de las viviendas informales y si es necesario hacer un reforzamiento masivo de las viviendas existentes para reducir la vulnerabilidad en las viviendas y salvar vidas.
El objetivo de las campañas informativas es dar a conocer todos los factores importantes que te permita construir tu casa segura y prevenir riesgos ante un posible desastre natural.